Plage Richelieu est CAP2i vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type 2 avec mezzanine dans une résidence avec piscine, ascenseur, local à vélos et gardien à l’année. Très bien située par un accès direct piéton vous pourrez facilement vous rendre dans les commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie et traiteur, pharmacie…), le centre médical (médecin généraliste, dentiste, kiné), animations aquatiques et la plage de Richelieu, le grand marché estivale.

Situé au 4ème et dernier étage et est exposé Nord/Ouest il offre une belle vue dégagée, sans-vis-à-vis sur le Mont St Loup et le golf international.

Ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
La suite de la visite nous emmène sur l’espace jour avec son coin cuisine équipée, une chambre parentale avec placard.Une grande loggia ouverte. Vous pouvez demander au syndic de fermer complètement la loggia par des baies coulissantes pour rajouter une pièce supplémentaire.

A l’étage, le petit plus de cette appartement : Un espace supplémentaire : une mezzanine de 15m² env. avec de belles hauteurs sous plafond. Elle peut être utilisée pour une chambre d’enfants, une salle de jeux ou une grande chambre parentale avec de nombreux rangements. Plusieurs possibilités s’offrent à vous !

Vous n’aurez plus besoin de votre voiture. Un emplacement de parking avec arceau de sécurité sera à votre disposition vendu avec l’appartement.

Plus de besoin d’hésiter, on vous attend pour une visite !
L'appartement ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE (absence d'une installation de chauffage)
Possibilité de gestion locative saisonnière - secteur très demandé.

Cuisine équipée, (Lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson électrique 2 feux, four micro-ondes, grand réfrigérateur avec partie congélateur)
Vue dégagée sur le port Fort Brescou et le golf international
Exposition Nord/Ouest
Très bon état général

Taxe Foncière 1041 €
Charges mensuelles 92.12 €.
Vendu meublé.

Résidence très bien entretenue
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 156
Premier propriétaire de ce bien acheté sur plan en 1998
Libre de suite.

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
CAP2i Immobilier
14, Avenue des Iles d'Amérique
34300 CAP D'AGDE
04.67.26.79.04
cap2i.locations@gmail.com
www.cap2i-immobilier.com

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