Baisse de prix !!

Laissez vous tenter par une visite pour ce lumineux et agréable T3 traversant d'une surface de 46.93 m² (loi carrez).

En 2ème ligne du centre port, il est situé dans une résidence sécurisée au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) idéalement proche des commerces au pied de l'immeuble, du centre port, des restaurants, des boutiques, du palais des congrès et du Casino,
Vous pouvez également profiter de la piscine dans la résidence.

Il se compose d'une entrée, un dégagement avec grand placard coulissant vitré qui vous amène au coin salon jusqu'à son séjour avec son coin cuisine entièrement équipée.

La terrasse de 16m² avec son store banne est exposé sud/ouest et offre une vue dégagée et ensoleillé pour les repas en famille. Elle est équipée d'un coin jacuzzi pour des soirées de détente.

La partie nuit offre deux chambres avec placards coulissants, une salle de bain et des toilettes séparées.
Cet appartement est baigné de lumière toute l'année. Equipé d'un chauffage central, il pourra convenir tout aussi bien à l'année ou bien pour une résidence secondaire.

Le petit + : ce bien est vendu avec un cellier sur le palier de l'étage idéal cellier privé pour bénéficier d'un autre espace de rangement.

Doubles vitrages
Entretien de la chaudière à gaz effectué
Cuisine équipée (Lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, four traditionnel, micro-ondes, lave-linge, internet/wifi, plaque de cuisson électrique, four, hotte aspirante)
Jacuzzi
Store banne

Bon état général ; ce bien est vendu meublé


Taxe foncière 1037€
Charges mensuelles 125 €
Surface totale au sol 64.37m²

Local à vélos
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 193
Nombre de bâtiments 2
Période de construction des bâtiments de 1961 à 1974

Honoraires à la charge du vendeur.

Un grand parking public est très proche de la résidence.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :

CAP2i Immobilier
14, Avenue des Iles d'Amérique
34300 CAP D'AGDE
04.67.26.79.04
cap2i.locations@gmail.com
www.cap2i-immobilier.com

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