Secteur la plage des Falaises,

La plage est accessible à pied depuis la résidence. Elle est située entre le Môle et la Grande Conque où nous pouvons découvrir une vue globale de la côte du Cap d'Agde.

Prenez le temps de visiter cet appartement de type 2 d’une surface totale au sol de 36.30 m² (32.62 m² loi carrez) à rénover au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée et à 200m de la plage, à 300m de la flânerie où vous trouverez toutes les boutiques, boulangeries, restaurants, superrette et à 400m du port.

Il se compose d'une entrée et sur la gauche, la chambre avec fenêtre qui donne côté coursive. Un long dégagement dessert la salle d’eau avec toilettes intégrées puis nous arrivons dans la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée :(plaque à gaz 3 feux, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, frigo top, petit congélateur, téléviseurs)

Ce bien est vendu meublé et en l’état avec parking privé et box fermé 12 m² (5x3), proche de la plage, des commerces et du port. Exposé Est/Ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet appartement offre beaucoup de potentiel ! Une visite doit s'imposer.

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Situation Les Falaises
T2 pour 4 couchages (eau comprises dans les charges. Electricité, gaz pour l'eau chaude)
Faibles charges : 76 €/mois
Taxe foncière : 874 €
Taxe habitation : 804 €
Travaux de rénovation à prévoir
Année d'achèvement de la construction 1979
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Possibilité de gestion locative saisonnière - secteur très demandé.
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :

CAP2i Immobilier
14, Avenue des Iles d'Amérique
34300 CAP D'AGDE
04.67.26.79.04
cap2i.locations@gmail.com
www.cap2i-immobilier.com

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