Le Grau d'Agde
Villa climatisée r+1 de 180 m² sur un jardin paysagé de 600 m² env. proche plage 300m

Le Grau d'Agde, petit port de pêche situé à l’embouchure de l’Hérault, ce village est prisé pour ses plages de sable. Connu pour son ambiance animée, le quai Commandant Méric est bordé de restaurants de poissons et fruits de mer, de café-glaciers et de boutiques de souvenirs. Vous profiterez de plusieurs attractions (jet ski, excursions en bateau, location de bateau, visite guidée de la criée…) ; Mais aussi venez participer à la Fête des pêcheurs, Fête de la mer, Fête du pointu… Incontestablement, les marins savent recevoir leurs hôtes ! Plages, commerces, services, marché quotidien en été, vous trouverez aisément ce que vous recherchez et vous laisserez très certainement séduire par l'ambiance colorée et familiale.


Pour votre séjour, installez-vous confortablement dans cette magnifique villa R+1 climatisée d’une surface de 180 m² sur un jardin paysagé de 600m² environ et à 300m à pied de la plage. Coup de cœur assuré ! Vous serez charmés par son côté atypique et par ses beaux volumes. Elle saura vous séduire.
Tout au long de votre séjour, cette demeure vous invite à passer de forts moments inoubliables en famille ou entre amis autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Tous les invités auront leur moment : se prélasser dans le jardin paysagé et entièrement clos mais également, pour les plus sportifs, la piscine avec nage à contre-courant. Les plus petits auront aussi leur moment car la piscine est peu profonde (1.50m).

Cette demeure est parfaitement conçue pour vivre de bons moments autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il suffit d’ouvrir la baie vitrée du séjour pour être inviter sur ses grandes terrasses qui vous accueilleront.

Composition : Vaste entrée, toilettes, dressing, suite parentale avec salle d’eau et dressing, grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée avec buanderie, salon avec canapés en cuir et grand téléviseur.
A l’étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bain avec toilettes.

Equipements : Climatisation, volets et velux roulants électriques, Wi/fi, 2 lits en 160 et 2 lits en 80, un canapé-lit. Plaque induction 4 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, grand réfrigérateur avec partie congélateur, micro-ondes, cafetière électrique, bouilloire, plancha électrique, nettoyeur vapeur, cave à vin

Piscine par électrolyse : Entretien hebdomadaire par un technicien.
Dimensions => (7 x 3.5 x1,50 m) avec nage à contre-courant équipé d’un rideau de protection et de sécurité

Arrosage automatique.
Ce bien est équipé de l’internet (wi/fi)

Place de stationnement clos pour 2 à 3 voitures.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter :
CAP2i Immobilier
14, ave des Iles d'Amérique
34300 LE CAP D'AGDE
04.67.26.79.04
cap2i.location@orange.fr
www.cap2i-immobilier.com

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